بازرسی ساختمان نوساز پیش از تحویل، برای بهره بردن از گارانتی معروف le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs اجباری می باشد (به جز برای آپارتمانهای بیش از ۴ واحد). خریدار موظف و ملزم است که خانه یا آپارتمان نوساز را پیش از تحویل گرفتن بازرسی کند، در غیر این صورت خانه شامل گارانتی خانه نوساز نمی شود. فرمهایی برای این منظور وجود دارند که در اینجا می توانید آنها را بیابید.
این قانون، با تصور اکثر مردم که خانه یا آپارتمان نوساز عاری از ایرادات فنی است در تضاد است. توجه داشته باشید که در استان کبک، چیزی مشابه پایان کار شهرداری که در ایران وجود داشت وجود ندارد. شهرداری ها مجوز ساخت را به شرکت های ساخت و ساز می دهند و قوانین ساخت و ساز توسط Régie du bâtiment du Québec وضع می شوند اما نظارتی که باید در انتهای پروسه ساخت وجود ندارد.
البته قوانین در حال تغییر هستند و ممکن است در آینده نزدیک این شرایط تغییر کنند اما در حال حاضر وظیفه اینکه آیا یک ساختمان بر اساس قوانین ساخت موجود ساخته شده اند یا خیر به عهده خریداران می باشد!!! این قوانین بسیار پیچیده هستند و عده بسیار کمی اطلاع کافی از این قوانین را دارند. برخی از سازندگان و فروشندگان ساختمان های نوساز به خریداران وعده می دهند که به آنها در پر کردن فرمهای Pre-reception (pre-delivery) inspection کمک می کنند.
خریداران بایستی با هوشیاری کامل از افتادن در چنین دامهایی بر حذر باشند. برای بازرسی (اینسپکشن) ساختمان نوساز پیش از تحویل با ما تماس بگیرید. این نوع بازرسی می تواند در چند مرحله و در مراحل مختلف ساخت انجام شوند، بنابراین در صورتی که شما خانه یا آپارتمانه را پیش خرید، میکنید ما به شما توصیه می کنیم که در مراحل اولیه پس از عقد قرارداد پیش فروش با ما تماس بگیرید.